Studio - 28 m2 - Village Faidherbe - Paris 11e arrondissement

Vous recherchez votre 1er appartement dans un quartier branché du 11ème arrondissement de Paris ?
Rue Saint Maur, proche de l'atelier des Lumières, L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire, vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose actuellement d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les + : Réagencement du plan de l'appartement possible, pas de vis à vis, local à vélos et cave.

L'agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter ce charmant 2 pièces lumineux situé avenue Philippe Auguste, Paris 11e.

Au sein d'une copropriété de caractère, bien entretenue et datant de 1869, cet appartement de 27,63 m² (loi Carrez), au 2e étage, offre un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Il dispose d'un séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une cuisine indépendante. La chambre, séparée du séjour, complète ce cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en E, garantissant une conformité jusqu'en 2034. Toutefois, une simple installation d'un ballon d'eau chaude 3 étoiles permettrait de passer en D.

Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement.

Une belle opportunité dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !

Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : 98 euros/mois

Votre agence Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente un appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 37,09 m2 carrez, comprenant : une entrée, un séjour, une chambre au calme sur cour, un bureau, et une salle d'eau avec wc. une cave.
Calme absolu sur cour. Lumineux. Belle hauteur sous plafond de 2m70. Fenêtres en double-vitrage. Excellent potentiel après travaux.
Idéal 1er achat.
Exclusivité Guy Hoquet.

EXCLUSIVITÉ

À PARIS (75010), rue de Dunkerque, Appartement 1 pièce de 29,4 m² au premier étage avec ascenseur comprenant un séjour de 16.60 m² en double exposition donnant sur deux balcons, une cuisine aménagée équipée avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle de bains avec W.C. Chauffage collectif. Proche écoles, commerces, métros et bus. Beau potentiel ! Idéal premier achat ou investisseur.

Il est proposé à l'achat pour 269 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 164 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 920 € de charges annuelles pour ce lot.

cet appartement est classé F en énergie primaire et E en énergie finale. La classe F pour le climat, de l'ordre de 342 kWh/m²/an et 70 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET.

Au coeur du quartier des Gobelins, dans un immeuble construit en 1850, découvrez cet appartement d'une superficie « Loi Carrez » de 31,06 m2, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Profitez du calme et de la proximité immédiate des commerces et des transports (Ligne 7, Les Gobelins & Ligne 5, Campo-Formio). Ce bien se compose d'un séjour de 13 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, exposé nord-est avec vue sur la cour intérieure de l'immeuble, d'une chambre spacieuse, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous-sol. L'appartement est lumineux, calme et sans vis-à-vis.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété annuelles : 864 €.

Situé rue des Tournelles, dans un immeuble de standing très sécurisé datant des années 2000, situé au rez de chaussée, ce joli studio entièrement meublé dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau et de rangements.
Espace optimisé à la décoration épurée bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur du Marais.

Dans bel immeuble ancien bien entretenu, agréable appartement clair composé d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante , une chambre et une salle d'eau avec wc situé au 1er étage avec ascenseur.
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Travaux de rafraichissement à prévoir Fort potentiel

DPE F

- Au 2éme étage avec une vue sur le ciel. Studio de 25.06m²LC exposition Sud au calme sur cour.
- Studio en parfait état avec son parquet et ses fenêtres en double vitrage.
- Il se compose: Une entrée avec rangement, une pièce à vivre, un espace cuisine (équipée, aménagé), une salle d'eau avec toilette et une grande cave saine complète ce bien.
- Très bonne copropriété bien entretenue.
Idéal. 1er Achat ou investissement.

Rue Esquirol - Entre le boulevard de l'Hôpital et le boulevard Vincent Auriol, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Nationale. Un appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 33 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1890, sans ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux pièces en enfilade, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. de type sanibroyeur, et d'une cave en sous-sol.
Cet appartement lumineux, exposé à l'Est, est sans perte d'espace et nécessite une rénovation complète.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz individuelle.
Charges annuelles : 1 040 €.

Rue Henri Dubouillon - Paris XXème
Dans une charmante rue piétonne donnant sur l'avenue Gambetta et la rue Haxo, au 4ème étage d'un immeuble ancien, Bel Appartement d'une superficie de 38,39m2, comprenant une entrée avec nombreux placards, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains avec wc. Cave.
2m71 de hauteur sous plafond. Clair et calme. Parquet d'origine, Cheminée. Traversant Est/Ouest.
Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au pied des commerces et à 3 minutes à pied du métro Saint-Fargeau.
Dpe : E énergie finale (243 Kwh/m2/an)